La fiscalité locale ne doit pas fragiliser les locataires. À Kinshasa, le député provincial Jared Phanzu Babaka a saisi le gouverneur de la Ville-Province pour demander des mesures d’encadrement urgentes après le lancement, le 10 février, de la campagne de sensibilisation à l’Impôt sur les Revenus Locatifs (IRL) et à l’Impôt foncier. S’il soutient l’objectif de mobilisation des recettes, l’élu de Bandalungwa met en garde contre des dérives possibles : hausses abusives de loyers, pressions sur les preneurs et confusion sur les obligations fiscales. Il plaide pour une mise en œuvre conforme à la loi sur les baux, assortie d’outils de protection et d’une communication pédagogique renforcée.
Le député provincial Jared Phanzu Babaka, élu de la commune de Bandalungwa, a adressé un plaidoyer officiel au gouverneur de la Ville-Province de Kinshasa, à la suite du lancement, le 10 février 2026, de la campagne de sensibilisation relative à l’Impôt sur les Revenus Locatifs (IRL) et à l’Impôt foncier.
Tout en saluant « les efforts du Gouvernement provincial visant à renforcer la mobilisation des recettes et le civisme fiscal », l’élu appelle à un équilibre entre efficacité fiscale et protection sociale des locataires.
Des inquiétudes relayées par les citoyens
Selon le député, plusieurs préoccupations lui ont été rapportées par des habitants : risques d’augmentations abusives des loyers en cours de bail, pressions ou expulsions illégales, déficit d’information sur les obligations respectives des bailleurs et des preneurs, ainsi qu’une confusion persistante sur l’assujettissement réel à l’impôt.
Il rappelle que si l’IRL relève de la compétence constitutionnelle de la Province, son application doit rester strictement conforme à la loi n°15/025 du 31 décembre 2015 relative aux baux à loyer non professionnels, laquelle protège les locataires contre toute augmentation arbitraire ou expulsion en dehors des procédures légales.
Des recommandations concrètes
Dans son plaidoyer, Jared Phanzu formule plusieurs recommandations : renforcer la sensibilisation de proximité et la communication pédagogique ; rappeler publiquement l’interdiction des augmentations de loyers sans avenant légal ; mettre en place un numéro vert provincial pour recevoir les plaintes ; impliquer les services communaux de l’urbanisme et de l’habitat ; déployer une campagne médiatique élargie sur les droits et obligations ; solliciter l’appui des autorités judiciaires pour sanctionner les abus ; garantir la transparence dans l’utilisation des recettes issues de l’IRL.
Soutien à une fiscalité responsable
Le député provincial réaffirme son soutien à une fiscalité responsable et à l’autonomie financière de la Ville-Province de Kinshasa. Il insiste toutefois sur la nécessité d’une mise en œuvre « humaine, équitable et socialement acceptable » des mesures fiscales.
Il indique enfin qu’il poursuivra ses actions de sensibilisation auprès des populations de Bandalungwa et de l’ensemble des Kinois, afin d’éviter que la réforme fiscale ne se traduise par des tensions sociales dans la capitale.
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